Lüks Konut Uzmanı - Yazar - Eğitmen
Gayrimenkul danışmanı ve eğitmen olarak, sadece alım–satım süreçlerinde değil; doğru kararların arkasındaki bilgiyi ve bakış açısını da paylaşıyorum. Aynı zamanda yazar kimliğimle, gayrimenkulü herkes için daha anlaşılır ve sürdürülebilir hale getirmeyi hedefliyorum.
Danışmanlık ve eğitim çalışmalarımda odağım; güvene dayalı ilişkiler kurmak, veriye dayalı stratejiler üretmek ve uzun vadeli değer yaratmaktır. İster yatırım, ister satış, ister mesleki gelişim olsun; her süreçte şeffaf, bilinçli ve sonuç odaklı bir yaklaşım sunuyorum.
Gayrimenkulü yalnızca bugünün koşullarıyla değil, geleceğin dinamikleriyle de değerlendiren bir yaklaşım benimsiyorum. Piyasa trendlerini, mevzuat değişikliklerini ve finansal göstergeleri yakından takip ederek; bireylerin ve kurumların daha sağlam, öngörülebilir ve sürdürülebilir kararlar almasına katkı sağlamayı amaçlıyorum. Bilgi paylaştıkça değer kazanır anlayışıyla, deneyimlerimi danışmanlık, eğitim ve yayınlar aracılığıyla aktarmaya devam ediyorum.
Emlakçılar İçin Yazdığım 2. Kitabım Yayında!
Yeni Danışman El Kitabı: İlk Portföy, İlk Yetki, İlk Satış, gayrimenkul danışmanlığına yeni başlayan ya da işini sıfırdan sağlam bir temele oturtmak isteyen emlak danışmanları için hazırlanmış uygulamalı bir başlangıç rehberidir.
Kitap, mesleğe adım atan bir danışmanın ilk günden itibaren ne yapacağını, kimi arayacağını ve nasıl konuşacağını adım adım gösteren 10 haftalık bir saha programı sunar. Portföy üretiminden yetki almaya, değerlemeden müzakere ve kapanışa kadar sürecin tamamı; teorik anlatımın ötesinde, sahada birebir uygulanabilir adımlarla ele alınmaktadır.
İçerikte; etki çevresi (SOI) yönetimi, sahibinden satılık (FSBO) portföylere doğru iletişimle ulaşma, bölge uzmanlığı geliştirme ve mesleki ağ kurma gibi portföy bulma kanalları ayrıntılı biçimde anlatılmaktadır. Karşılaştırmalı piyasa analizi (CMA) ile doğru fiyatlama, portföy sunumu, açık ev protokolü, yetki ve komisyon sözleşmeleri, satıcı ve alıcı nitelendirme, ev gösterme süreci ile konut kredisi ve finansman temelleri ise satış sürecinin her aşamasını kapsayacak şekilde ele alınmaktadır.
Danışmanlığı bir işletme gibi yönetmek isteyenler için hedef belirleme, zaman ve para yönetimi, ilk 90 günün finansal gerçekliği, gelir ve vergi planlaması ile tapu sonrası ömür boyu müşteri ve referans ağı kurma konuları da kitapta yer almaktadır.
Kitabın sonundaki eklerde; yasal ve etik sınırlar, hazır mesaj şablonları, satılık daire, kiralık daire, villa, arsa, iş yeri ve rezidans için ayrı ayrı hazırlanmış görüşme kontrol listeleri ile kaynak ve araç önerileri bulunmaktadır.
Belirli bir markaya ya da ofise bağlı olmayan yapısıyla kitap, hangi emlak ofisinde çalışırsa çalışsın mesleğe yeni başlayan her danışmanın uygulayabileceği bir sistem sunar. Şansa ya da yeteneğe değil; tekrarlanabilir, ölçülebilir ve sahada test edilmiş bir düzene dayanır.
Emlak danışmanlığına başlangıç, portföy bulma teknikleri, yetki alma, gayrimenkul satış süreci, müzakere ve saha uygulamaları konularında kendini geliştirmek isteyen yeni ve deneyimli tüm danışmanlar için güçlü bir başucu kaynağıdır.
Emlakçılar İçin Yazdığım Kitabım Yayında!
Soğuk Aramadan Sıcak Satışa: FSBO’nun Gücü, gayrimenkul sektöründe portföy bulma ve satış süreçlerini daha verimli, sürdürülebilir ve profesyonel hale getirmek isteyen danışmanlar için hazırlanmış uygulamalı bir rehberdir.
Bu kitapta; sahibinden satılık (FSBO) portföylerle doğru iletişim kurma, soğuk aramaları güvene dayalı sıcak görüşmelere dönüştürme ve mülk sahiplerinin en sık dile getirdiği itirazları etkin biçimde yönetme yöntemleri sade ve anlaşılır bir dille ele alınmaktadır. Teorik anlatımların yanında, sahada birebir uygulanabilir örnekler ve stratejiler sunulmaktadır.
Satış sürecinde yalnızca sonuç odaklı değil, etik, ikna temelli ve uzun vadeli ilişki kurmaya dayalı bir yaklaşım benimseyen kitap; yeni başlayan danışmanlardan deneyimli profesyonellere kadar geniş bir kitleye hitap etmektedir.
FSBO portföy kazanımı, soğuk arama teknikleri, satış psikolojisi ve güven inşası konularında kendini geliştirmek isteyen herkes için güçlü bir kaynak niteliğindedir.
HİZMETLERİM
Beni Takip Edin
YouTube’dan Son Videolar
HAKKIMDA
Ben Armağan Kocabaş, yüksek lisans mezunu, İstanbul genelinde hizmet veren profesyonel bir gayrimenkul danışmanıyım. Ağırlıklı olarak Üsküdar, Kadıköy, Ümraniye ve Çekmeköy bölgelerinde çalışıyor, ancak İstanbul’un tamamında alım, satım ve kiralama süreçlerinde danışmanlık sunuyorum.
Gayrimenkul danışmanlığına başlamadan önce İş Güvenliği Eğitmeni ve Yangın Eğitmeni olarak görev aldım; bu süreçte yerli ve yabancı birçok firmaya kurumsal eğitimler verdim. Bu geçmişim; risk analizi, süreç yönetimi ve disiplinli çalışma alışkanlığını gayrimenkul danışmanlığına taşımamı sağladı.
Yerli danışanların yanı sıra, yabancı yatırımcıların Türkiye’deki gayrimenkul alım ve satım süreçlerini de profesyonel olarak yönetiyorum. Doğru fiyatlama, güçlü pazarlama ve şeffaf iletişim ilkeleriyle, her portföy için özel bir strateji oluşturuyorum.
Sektörel bilgi paylaşımını önemsiyor; yazdığım kitabım, verdiğim FSBO (For Sale By Owner) eğitimleri ve RE/MAX Avrupa Video Ödülü ile desteklenen içeriklerimle gayrimenkul danışmanlığında fark yaratıyorum.
Profesyonel kimliğimin yanında bir kız babasıyım. Hobi olarak elektro gitar çalıyor, sinema ve dizilerle ilgileniyor, kitap okumayı seviyorum. Bu ilgi alanlarım, danışmanlık sürecinde insan odaklı ve dengeli bir bakış açısı geliştirmeme katkı sağlıyor.
Amacım; gayrimenkul sürecinizi güvenli, şeffaf ve doğru kararlarla yönetmek. İstanbul’da gayrimenkul almayı, satmayı ya da yatırım yapmayı düşünüyorsanız, size özel bir yol haritası oluşturmak için benimle iletişime geçebilirsiniz.
İLETİŞİM
Mimar Sinan Mah.Çavuşbaşı Caddesi , Bayrak Plaza 10/1
Remax Eksen Çekmeköy/İST
Tel: +90 507 917 33 58